Les transactions relatives aux biens immobiliers sont nombreuses à Marrakech. Elles vont de la vente, à l’achat en passant par la location de biens immobiliers de toutes sortes. Si vous êtes aussi propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez vendre il faut au préalable déterminer le prix de ce dernier. Vous devrez chercher à établir une valeur vénale c’est-à-dire un prix auquel le logement pourra être vendu facilement. Cet article nous donnera quelques conseils pour estimer votre bien immobilier.
Pour réussir une estimation de son bien il faut d’abord avoir une idée du prix en le comparant avec les ventes de biens de même nature c’est-à-dire essayer d’effectuer une comparaison avec les maisons du même type et cela dans le même secteur géographique. L’emplacement de votre logement jouera un rôle déterminant et le prix variera d’un quartier à un autre mais aussi d’une rue à une autre pour bien comprendre l’importance de son emplacement.
Maintenant que vous avez fini de situer la valeur de votre bien par rapport à son emplacement, il ne reste plus qu’à analyser le bien proprement dit. Tout d’abord la surface. Il faut savoir que les surfaces spacieuses sont un luxe, et plus la surface habitable est grande plus votre bien aura de la valeur. Les espaces comme le volume la hauteur et le sous plafond sont également importante. Si vos pièces sont bien orientées et qu’elles laissent entrer la lumière du jour alors cela jouera également un rôle déterminant.
Un autre élément et pas des moindres jouera aussi en votre faveur : la qualité de la construction. Si votre construction est récente et qu’elle bénéficie des nouveaux matériaux alors vous pouvez demander un prix élevé. L’ancienneté du bien et l’état de l’entretien sont aussi à prendre en compte pour son évaluation. Pour les maisons groupées (on parle de maisons groupées pour les résidences privées réalisés par des promoteurs constructeurs), dans ce type de bien la qualité de la construction, le volume des pièces et la surface du jardin influent sur le prix.
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