Connu pour ses coûts relativement hauts, le marché immobilier d’Annecy et de sa région présente toutefois de nouvelles opportunités d’investissement. Les programmes immobiliers neufs de la ville sont très appréciés. Ils permettent en effet de jouir des dispositifs d’aide à l’accession à la propriété (PTZ+) ou de défiscalisation (Pinel).
Concernant l’immobilier de bureaux, les possibilités se situeraient surtout à l’intérieur des parcs tertiaires ou des zones industrielles des villes alentour.
Logement à Annecy : quels quartiers propices à l’investissement dans le neuf ?
Offrant un environnement spécialement agréable, entre lacs et montagnes, la commune d’Annecy séduit non seulement des frontaliers exerçant en Suisse et qui misent dans l’immobilier résidentiel à Annecy, mais également des particuliers en quête d’investissement locatif en loi Pinel.
Les futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier résidentiel à Annecy pourront explorer :
- à l’intérieur du célèbre Triangle d’Or annécien (regroupe les avenues de France, du Parmelan, du Petit-Port ou encore les rues d’Albigny et de la Paix) ;
- le quartier des Romains (pour bénéficier de la proximité immédiate du centre-ville et éviter les contraintes liées aux difficultés de circulation de l’hyper-centre d’Annecy) ;
- le secteur de la gare en pleine rénovation (pour profiter de quelques programmes résidentiels offrant des appartements neufs à quelques minutes du lac et du centre historique) ;
- le futur quartier des Trésums (niché au nord de la ville, il offre près de 630 appartements neufs idéalement situés face au lac d’Annecy) ;
- bien d’autres zones de prospection (les secteurs d’Argonay, d’Epagny Metz-Tessy, de Quintal ou encore de Montagny-les-Lanches).
Location de bureaux à Annecy : quelles opportunités ?
Avec ses quatre pôles de compétitivité, le bassin d’Annecy présente de belles opportunités en termes de bureaux, de locaux d’activité, de commerces ou d’entrepôts à vendre ou à louer. Seulement, par défaut d’espaces tertiaires, le centre-ville demeure présentement peu prisé. Les opportunités liées à l’immobilier tertiaire sont essentiellement situées :
- sur les secteurs voisins d’Annecy-le-Vieux, de Chavannod, de Cran-Gevrier, de Meythet, de Pringy ou encore de Seynod avec leurs zones industrielles (Pringy, Argonay, Pont de Tasset) et leurs parcs d’affaires tertiaires d’envergure (les Glaisins, Altaïs, la Bouvarde) ;
- le secteur de Metz-Tessy ;
- le secteur de Pringy sur Promery
- Poisy
Que ce soit pour le logement ou pour vos affaires, n’hésitez pas à consulter le site immobilier-lac-annecy.fr. Vous y trouverez pour votre compte à coup sûr.
