L’immobilier locatif est une excellente solution pour constituer un capital et compenser les pertes de revenus à la retraite. C’est aussi un pari coûteux qui peut être gagné si la rentabilité est au rendez-vous. Dans cet article, on va vous donner quelques exemples d’endroit où vous pourriez y investir en 2023.
Investir dans l’immobilier aux États Unis en 2023
Les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté ces dernières années. Selon les statistiques du portail immobilier américain Zillow, les prix de l’immobilier ont augmenté de 14,90 % en un an. Cette forte augmentation s’explique en partie par le dynamisme de l’économie américaine et l’effet de rattrapage des niveaux de prix. En effet, cela procure de nombreux avantages comme :
- Les investissements immobiliers aux États-Unis génèrent des revenus réguliers.
- La rentabilité est forte dans certaines zones géographiques.
- Ces dernières années, il y a beaucoup de récolte
- Il y a une diversification du patrimoine
Par contre, la gestion des baux prend du temps. Il est possible de confier cette gestion à une agence immobilière, mais à un coût élevé.
Investir dans les villes moyennes ou dans les zones rurales en France
Ainsi, à l’horizon 2023, le marché immobilier français devrait suivre la même trajectoire évolutive qu’au cours des deux dernières années. Les marchés du logement ont tendance à devenir plus dynamiques à mesure que les gens s’éloignent des agglomérations urbaines les plus grandes et les plus denses.
Par conséquent, si vous souhaitez investir, vous devez toujours privilégier l’achat de maisons dans des villes moyennes, dont le potentiel d’appréciation est plus sûr que l’immobilier dans les grandes villes.
Acheter un logement en zone rurale peut aussi être un bon investissement : l’immobilier rural semble encore conserver une croissance plus franche de l’ordre de 5 %. Par exemple, vous pouvez acheter une maison à Auxerre. Auxerre, capitale de l’Yongne, est une ville moyenne dynamique de près de 35 000 habitants. Les prix au mètre carré restent raisonnables à 1 611 € en moyenne, contre une moyenne nationale de 3 249 €. Cité médiévale touristique entourée de vignes aux multiples atouts de charme.
Investir dans l’immobilier en Bulgarie
La Banque mondiale prévoit que le total des investissements directs étrangers en 2020 dépassera la barre des 3,62 milliards de dollars, une augmentation substantielle par rapport à l’année précédente. La Bulgarie a un fort attrait pour les investisseurs locatifs. Il existe plusieurs raisons :
- Les prix de l’immobilier en forte hausse
- La fiscalité est déjà favorable : 10 % d’impôt sur le revenu
- La Bulgarie reste à ce jour le pays le plus pauvre de toute l’UE.
En ce qui concerne l’immobilier, cela présente de nombreux avantages comme :
- Faible investissement : à partir de 70 000 € (Sofia) et 30 000 € (province)
- Impôt réduit : 10 % d’impôt sur le revenu + impôt foncier réduit
- La Bulgarie est membre de l’Union européenne et de l’OTAN, garantissant la sécurité juridique des investisseurs.
- Fortes hausses de prix depuis 2015 : Le secteur de l’immobilier a augmenté de 67,58 % depuis 2015 (fin T2 2022).
En revanche, vous devez investir au minimum 70 000 euros. La barrière de la langue est donc indispensable pour faire appel aux services d’une agence immobilière francophone en Bulgarie.
